2023杭州房产新政有哪些？杭州公积金贷款政策有哪些？

近年来，全国多地都开始出台稳楼市政策，一些保持观望的消费者也开始考虑 购房 了，那么2023杭州 房产新政 有哪些？杭州公积金 贷款政策 有哪些？

2023杭州 房产新政 有哪些？

一、常规限购区域 购房 条件：

1、 落户 杭州满5年，家庭限购2套，单身限购1套。

2、 落户 杭州不满5年，已连续缴纳2年社保／个税，家庭＆单身均限购1套。

3、非杭州 户籍 ，已连续缴纳4年杭州社保／个税，家庭＆单身均限购1套。

4、三孩家庭增加1套。

具体范围：上城区、 拱 墅区、西湖区、滨江区、江干区、钱塘区（白杨街道等5个镇街除外）、萧山区（义桥等17个镇街除外）、余杭区（仁和等5个镇街除外）、临平区（仅临平街道）。

二、差异化 购房 区域 购房 条件：

1、 落户 杭州，家庭限购2套，单身限购1套。

2、非杭州 户籍 ，已缴纳1个月个税／社保，家庭＆单身限购1套。

3、三孩家庭增加1套。

具体范围：钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街；萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾、蜀山、新街17个镇街；余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇5个镇街；临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖、南苑、乔司7个镇街；富阳区：全域。

三、不限购区域 购房 条件：

不限套数，非杭州 户籍 ，个税／社保在临安区，无 杭州限购 区 购房 资格，临安区 户籍 ，当地房产纳入杭州住房限购套数（单身1套、家庭2套）。

具体范围：临安区。

杭州公积金 贷款政策 有哪些？

1、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有 商业 性住房贷款记录且相应贷款已结清，为 改善 居住条件申请 住房公积金 贷款购买普通自住住房的，执行 首套房政策 ，贷款 首付款 比例不低于30％。

2、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有 住房公积金 贷款记录且相应贷款已结清，再次申请 住房公积金 贷款购买普通自住住房的，执行 二套房 政策，贷款 首付款 比例不低于40％。

3、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清 住房公积金 贷款的，不得申请 住房公积金 贷款。

4、调整实施范围为购买所处上城区、 拱 墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

5、文件实施时间：文件自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按该文件规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以 房屋网签 转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

6、 公积金贷款利率 ：自2022年10月1日起，首套个人住房 公积金贷款利率 为3．1％。第二套个人住房 公积金贷款利率 为3．575％。

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